Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Cysoing ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Un expert appartenant à une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Cysoing.

Faire confiance à une agence à Cysoing

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des points forts remarquables. Si vous avez un projet immobilier à Cysoing, sachez qu'on y trouve 9 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. De plus, sur l'ensemble du département du Nord, 2 009 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Pour faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Quand il estime un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus fiable et plus efficace. En outre, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire à votre place. Par ailleurs, pour effectuer le suivi de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 3 officiers ministériels exerçant à Cysoing. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 257 officiers publics du Nord.

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le souhaitent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de contact. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables spécialistes, les agences promeuvent les biens de différentes façons : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'aide à la négociation.

Quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

Les Français vont plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). Durant l'année 2019 à Cysoing, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (30 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 33 % des cessions d'appartements.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Cysoing ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté ces dernières années. On a aussi observé à Cysoing une légère progression du prix au m² de 0,82 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 11,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève de son côté à 247 500 €, soit à 2 591 €/m².