Faire appel à une agence immobilière à Auchy-lez-Orchies : oui, mais pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Auchy-lez-Orchies ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert offre plusieurs avantages.

À Auchy-lez-Orchies, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à la totalité du département du Nord, vous pouvez choisir entre 2 009 agences.

Les atouts à être accompagné par une agence

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos procédures administratives ou de rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il exerce conjointement avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 257 juristes du département du Nord.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de contact. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Les agences peuvent aussi proposer l'aide à la négociation ou se charger de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Agences immobilières : quels types de logements sont vendus ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019, à Auchy-lez-Orchies, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (50 % des maisons cédées).

Au sujet du marché de l'immobilier à Auchy-lez-Orchies, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

En parallèle à l'augmentation globale des prix qui a touché la France depuis quelque temps, l'évolution qui a été observée à Auchy-lez-Orchies est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une absence d'évolution du prix au m² de -0,14 %. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 296 000 €, à savoir 2 050 €/m².