Pourquoi est-il pertinent de solliciter les conseils d'une agence immobilière à Lys-lez-Lannoy ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lys-lez-Lannoy.

À Lys-lez-Lannoy, combien y a-t-il d'agences ?

Pour une acquisition comme une vente, l'expertise d'un agent immobilier est bienvenue. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de bénéficier du conseil de l'une des 9 agences immobilières de Lys-lez-Lannoy. Leur situation locale est un atout. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département du Nord, vous pouvez choisir entre 2 009 agences.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et donner de multiples recommandations précieuses. Afin d'évaluer la valeur des biens, il se fonde sur une promotion du bien à vendre, garantissant ainsi la fiabilité de votre transaction. Il saura vous assister dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives nécessaires. Pour finir, il peut négocier en votre nom. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si besoin est, vous aurez également le choix entre les 257 officiers ministériels que compte le département du Nord.

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent toutefois mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... on pourrait en citer d'autres ! Les prestations de homestaging et les visites en présentiel ou virtuelles sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Maisons, appartements... quels types de biens sont proposés par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 41 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des ventes (ici, 48 %).

Lys-lez-Lannoy et les prix de l'immobilier

Les dernières années à Lys-lez-Lannoy ont été gages d'une légère montée du prix au m² (+1,77 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des transactions immobilières est de 125 000 € (1 926 €/m²).