Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Wattrelos ?

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Wattrelos présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À Wattrelos, quel est le nombre d'agences immobilières ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps ainsi que du budget. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son expertise. Sachez que vous pouvez avoir accès à 21 agences immobilières à Wattrelos, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. N'oubliez pas que si votre projet change, l'ensemble du département du Nord comptabilise 2 009 agences.

Avantages d'une agence

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acheteur et apporte de multiples conseils utiles. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, assurant aussi un avis de valeur certifié. En outre, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Travaillant avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qui vous convient parmi les 257 notaires présents au sein du département (Nord).

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences immobilières dispensent divers services. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une solution à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières dans le pays. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. À Wattrelos, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (38 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (46 % des transactions) en 2019.

Au sujet du marché de l'immobilier à Wattrelos, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

En France, les prix de l'immobilier connaissent une tendance à la hausse. À Wattrelos, on a observé une forte montée du prix au m² qui a atteint +17,81 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ville où il y a aussi eu une légère augmentation du prix au m² de 1,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 701 €/m², ou bien 146 950 €.