Pour vos transactions à Hem, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Hem ? Si c'est le cas, misez sur les conseils d'un professionnel.

À Hem, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. À Hem, on compte 11 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre démarche à la totalité du département du Nord, notez que vous pouvez choisir entre 2 009 agences.

Les atouts d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. L'agent se consacre au marché immobilier, promet un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il pourra vous assister dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Il a aussi la capacité de négocier à votre place. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 257 officiers publics du Nord, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

À la recherche d'informations additionnelles sur la tarification ?

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Les agences peuvent également promouvoir votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et d'aide à la négociation.

Agences et transactions immobilières : quel nombre ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui complètent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Ce sont les 5 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (35 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 50 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Hem.

Au sujet du marché de l'immobilier à Hem, quelle évolution a-t-on observée pour les prix ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une très forte progression du prix au m² (+34,86 %) qui a été constatée à Hem, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 9,59 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 196 500 €, à savoir 2 335 €/m².