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Agences immobilières à La Chapelle-d'Armentières : pourquoi y recourir ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à La Chapelle-d'Armentières apporte divers intérêts.

Quelle est la part d'agences immobilières à La Chapelle-d'Armentières ?

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'achat, choisissez le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. De par leur implantation locale, les 4 agences immobilières que répertorie La Chapelle-d'Armentières peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos démarches à l'intégralité du département du Nord, vous pourrez choisir entre 2 009 agences.

Que vous offre une agence ?

L'agent immobilier incarne un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acquéreur. Afin de garantir la pertinence et la rapidité de votre échange, il propose également un avis de valeur certifié. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide lors des procédures administratives et autres. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 257 officiers ministériels du Nord, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Quelles sont les informations à disposition sur les frais d'agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées selon le montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi des agences instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences immobilières assurent la promotion de votre bien : prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation... on pourrait en citer d'autres ! L'accompagnement pour vos démarches administratives et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

En agence immobilière, quels logements sont proposés majoritairement ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Au cours de l'année 2019, à La Chapelle-d'Armentières, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (38 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (40 % des appartements vendus).

La Chapelle-d'Armentières : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

Récemment dans le secteur de l'immobilier de La Chapelle-d'Armentières, le marché a connu une forte baisse du prix au m² : -18,50 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +4,27 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Quant au tarif médian des ventes, il est de 194 000 €, à savoir 2 083 €/m².