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Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes du marché immobilier à Capinghem ?

Avez-vous des projets immobiliers à Capinghem ? Dans ce cas, comptez sur l'avis d'un professionnel.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Capinghem ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. On retrouve en tout 3 agences immobilières à Capinghem. Leur emplacement est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département du Nord, 2 009 agences peuvent vous guider si votre projet connaît une évolution.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure le suivi notaire. La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Il vous accompagne pour vos démarches juridiques et vous permet de remplir et réunir les papiers indispensables à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous souhaitez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 257 officiers ministériels que comptabilise le département (Nord).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Si vous avez besoin de vous faire une idée sur le montant des commissions d'agence immobilière, souvenez-vous qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de réalisation de photographies et vidéos.

Agences immobilières et ventes de biens : quel pourcentage ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Capinghem, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (45 % des maisons cédées).

Vous désirez en savoir davantage sur la progression des prix à Capinghem ?

En France, les prix de l'immobilier urbain ont connu une augmentation considérable dernièrement. À Capinghem, c'est une forte progression du prix au m² égale à 17,97 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 251 755 €, à savoir 2 735 €/m².