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Pour faire tous types de transactions immobilières à Prémesques, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Prémesques ? Bénéficier du conseil d'un expert offre divers avantages.

Combien d'agences sont localisées à Prémesques ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. Et si votre projet change, sachez que dans la globalité du département du Nord, ce sont 2 009 agences qui peuvent vous accueillir.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un allié de choix pour les deux parties. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, celui-ci propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus facile. Il aide aux procédures administratives, rassemble les papiers importants à l'exécution de votre projet immobilier... Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Ce dernier exercera, en outre, avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 257 notaires du Nord.

Et pour ce qui est des commissions d'agence ?

Sans compter leur expérience, les agences immobilières assurent la promotion de votre bien : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... on pourrait en citer d'autres ! Les agences peuvent aussi prendre en charge des prestations de homestaging ou encore l'aide à la négociation.

Calculés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont fixés librement. Vous n'aurez aucun souci de visibilité quant aux commissions à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements attirent le plus d'acquéreurs ?

En matière de ventes complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Les 5 pièces ont été, en 2019 à Prémesques, le type de maisons (37 % des transactions) les plus négociés via des agences.

Au sujet du marché immobilier à Prémesques, quelle évolution a-t-on remarquée pour les tarifs ?

Dans le domaine de l'immobilier de Prémesques, la progression était d'environ +6,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le montant médian des achats immobiliers est de 275 000 € (2 643 €/m²).