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Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs d'Armentières à faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Armentières ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Armentières ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps ainsi que du budget. Comment ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son expertise. Sachez que vous pouvez avoir accès à 18 agences immobilières à Armentières, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Nord, orientez-vous vers l'une des 2 009 agences du secteur.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. En outre, quand il estime un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant aussi une promotion du bien à vendre. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour réunir tous les papiers nécessaires quant au traitement de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Celui-ci exercera, de plus, conjointement avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 257 notaires du Nord.

Tarif des commissions et prestations de services supplémentaires

Que l'on parle de réalisation de photographies et de vidéos, d'aide à la négociation ou encore d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles réalisées par un office notarial seul (5 %). Au cours de l'année 2019 à Armentières, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (34 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 40 % des cessions d'appartements.

Armentières et les prix du marché immobilier

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a concerné le pays depuis quelque temps, la tendance qui a été observée à Armentières, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une baisse nette du prix au m² (-6,86 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 3,65 %. Le montant médian des transactions immobilières est de 135 000 € (1 417 €/m²).