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Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Plouharnel : pour quelles raisons ?

Faites-vous guider par un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Plouharnel.

Plouharnel : nombre d'agences immobilières

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires appréciables. On recense 5 agences immobilières à Plouharnel. Ces dernières seront là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cependant, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire confiance à 975 agences dans l'ensemble du département du Morbihan.

Pour quelle raison devriez-vous contacter une agence ?

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il pourra vous aider dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives essentielles. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Il agit avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 77 notaires que compte le département du Morbihan.

Et concernant les frais d'agence immobilière ?

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du domaine et effectuent, de plus, la promotion de votre bien : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Elles peuvent même vous offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore maîtriser l'aide à la négociation.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Dès la naissance de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu nécessaire tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi une autre sorte d'offre créée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Agences immobilières : quels types de logements sont proposés ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Plouharnel, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (35 % des transactions) et 20 % des appartements étaient des 4 pièces.

Qu'observe-t-on en ce qui concerne les prix à Plouharnel ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation globale prix a été observée depuis quelque temps au niveau national. À Plouharnel, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu un forte augmentation du prix au m² de 13,22 %. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 274 000 € (2 694 €/m²).