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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Mayenne ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Mayenne.

Nombre d'agences à Mayenne

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier expérimenté et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. De par leur implantation locale, les 3 agences immobilières de Mayenne peuvent vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier évolue dans le temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 146 agences dans l'ensemble du département de la Mayenne si vous devez élargir vos horizons.

Faire appel à une agence : quels atouts ?

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils précieux. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 32 officiers ministériels intervenant dans le département, ou bien parmi les 3 localisés à Mayenne, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte d'offre créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre disposition, mais elles prennent en charge aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font également partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences immobilières.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

Au niveau du pays, les transactions immobilières s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). 30 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Mayenne, sachez que 31 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

À Mayenne, comment ont évolué les prix dans le marché de l'immobilier ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au fil des dernières années. Du point de vue de Mayenne, l'évolution des prix a été évaluée à +4,52 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à -8,57 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers atteint 122 000 €, soit 1 158 €/m².