Recourir au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux : pourquoi ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Lassay-les-Châteaux, rien de tel qu'un expert du marché immobilier.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Lassay-les-Châteaux ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le contact d'un agent immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de l'une des 2 agences immobilières de Lassay-les-Châteaux. Leur situation locale est un avantage. Néanmoins, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 146 agences dans tout le département de la Mayenne.

Faites appel à votre professionnel de l'immobilier

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure le suivi notaire. La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide pour les procédures administratives et autres. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 32 officiers publics de la Mayenne, il réalise l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de prestations de homestaging et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acquéreurs ?

Sur le territoire national, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une option. De plus, à Lassay-les-Châteaux, concernant les maisons, les ventes de 3 pièces étaient majoritaires en 2019 (32 % des transactions).

Quelle évolution au niveau des prix de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux ?

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. Du reste, à Lassay-les-Châteaux, on a observé une nette augmentation du prix au m² de 6,67 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 61 000 €, soit à 820 €/m².