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Pourquoi est-il intéressant de faire appel aux conseils d'une agence immobilière à Château-Gontier ?

Avez-vous des projets immobiliers à Château-Gontier ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

À Château-Gontier, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier aguerri et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. On retrouve en tout 12 agences immobilières à Château-Gontier. Leur situation est un atout pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, sachez que sur la globalité du département de la Mayenne, ce sont 146 agences qui peuvent vous recevoir.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Il estime les prix selon le marché immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il vous accompagne pour vos démarches administratives et vous permet de remplir et rassembler les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il intervient sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le voulez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de la Mayenne et à ses 32 officiers publics.

Montant des commissions et prestations de services additionnelles

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... : les agences savent également de quelle façon mettre en valeur votre maison ou bien votre appartement. Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'aide à la négociation et aux prestations de homestaging.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également un autre type d'offre instauré par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Château-Gontier, le type de maisons (33 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 38 %) via des agences.

À Château-Gontier, comment ont progressé les prix au sein du marché de l'immobilier ?

En France, les prix de l'immobilier ont monté récemment. On a également observé une nette progression du prix au m² de 8,96 % à Château-Gontier au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,75 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 138 250 €, c'est-à-dire de 1 420 €/m².