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Pour vos ventes à Mûrs-Erigné, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner avec vos projets à Mûrs-Erigné.

Mûrs-Erigné : nombre total d'agences

Se lancer dans un objectif immobilier (cession, acquisition) et réaliser des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des connaissances essentielles. Grâce à leur implantation locale, les 8 agences immobilières que compte Mûrs-Erigné peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Et si votre projet évolue, notez que sur la globalité du département du Maine-et-Loire, ce sont 831 agences qui peuvent vous accueillir.

Quels sont les avantages de contacter une agence immobilière ?

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi une transaction fiable et précise. Il est avec vous concernant les procédures juridiques et afin de monter votre dossier. Ses compétences lui rendent possible également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 89 notaires intervenant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quelle commission pour les agences ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le travail effectué par les agences immobilières. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences décident quelquefois de mettre en place des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge la réalisation de photographies et de vidéos, l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet. Les agences peuvent aussi offrir les prestations de homestaging ou s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

Nature de biens vendus en agence en majeure partie

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). Au cours de l'année 2019, à Mûrs-Erigné, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (25 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (53 % des appartements vendus).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Mûrs-Erigné

À Mûrs-Erigné, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers dans l'Hexagone, les prix ont recensé plusieurs tendances dernièrement (+17,59 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +15,75 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Côté prix, la médiane des transactions est de 241 000 €, à savoir 2 042 €/m².