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Comment légitimer l'intervention d'une agence immobilière aux Ponts-de-Cé ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets aux Ponts-de-Cé.

Aux Ponts-de-Cé, combien y a-t-il d'agences ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un agent immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Grâce à leur implantation locale, les 14 agences immobilières des Ponts-de-Cé sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'intégralité du département du Maine-et-Loire, vous pouvez choisir entre 831 agences.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. Il aide également ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 89 officiers ministériels du Maine-et-Loire.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les compétences des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mais aussi une aide à la négociation... Vous proposer des services supplémentaires comme l'accompagnement pour vos démarches administratives et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs qualifications.

En ce qui concerne les catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Aux Ponts-de-Cé, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (31 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (40 % des transactions) en 2019.

La progression des prix du marché immobilier aux Ponts-de-Cé

Les dernières années aux Ponts-de-Cé ont été synonymes d'une très forte montée du prix au m² (+38,28 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 200 000 €, soit 2 153 €/m².