Pourquoi avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Saumur ?

Si vous avez des projets immobiliers à Saumur, bénéficiez du soutien et de l'accompagnement d'un expert.

Nombre d'agences immobilières à Saumur

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés offre divers atouts. Avec son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Saumur ? Profitez du soutien de l'une des 45 agences immobilières qui s'y trouvent. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 831 agences dans tout le département du Maine-et-Loire.

Pour ce qui est de votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, apte à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi davantage rapide. De plus, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Sachez aussi que le département du Maine-et-Loire compte 89 notaires.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Savoir-faire, promotion des biens (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences dispensent de nombreux services. Elles peuvent même vous assurer l'aide à la négociation ou encore maîtriser la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par plusieurs agences immobilières peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne.

En agence immobilière, quels logements sont vendus en grande partie ?

Les agences sont, au niveau national, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). En 2019 à Saumur, les ventes de maisons comprenaient une majorité de 4 pièces (29 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 31 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Prix du marché de l'immobilier - Saumur

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé ces dernières années. On a également observé une forte progression du prix au m² de 11,52 % à Saumur en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère diminution du prix au m² d'environ 1,93 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 128 925 € (1 355 €/m²).