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Avoir recours à une agence immobilière au May-sur-Èvre : quels bénéfices ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets au May-sur-Èvre.

Combien d'agences immobilières vous aideront au May-sur-Èvre ?

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer une option judicieuse. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Au May-sur-Èvre, on répertorie 2 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département du Maine-et-Loire, il y a 831 agences.

Que vous apporte une agence ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Il accompagne également sa clientèle dans ses procédures administratives et autres. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 89 juristes du Maine-et-Loire.

Commissions : comment choisir son agence immobilière ?

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation...). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez un autre moyen de vous acquitter des commissions, sachez que, au sein de certaines agences immobilières, vous pouvez recourir aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit appartement ou bien maison, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. En 2019 au May-sur-Èvre, les cessions de maisons incluaient une majorité de 4 pièces (39 % des ventes).

À propos du marché de l'immobilier au May-sur-Èvre, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

Récemment, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. Au May-sur-Èvre, on a remarqué un absence d'évolution du prix au m² de 0,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des ventes, il est de 115 000 €, c'est-à-dire de 1 200 €/m².