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Agences immobilières à Loireauxence : pourquoi y recourir ?

Être assisté d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Loireauxence offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À Loireauxence, combien trouve-t-on d'agences ?

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses services. Loireauxence compte 5 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos recherches à la totalité du département de la Loire-Atlantique, vous pourrez choisir entre 2 574 agences.

Atouts d'une agence immobilière

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et assure le suivi notaire. La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Il pourra vous aider pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives essentielles. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, il intervient sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de la Loire-Atlantique et vous tourner vers ses 161 juristes.

Agences - prestations de services et frais

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la réalisation de photographies et de vidéos, l'aide à la négociation mais également les visites en présentiel ou virtuelles. Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger des prestations de homestaging.

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative présentée par certaines agences. Comme elles sont fixées indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences immobilières

Au niveau national, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des ventes de biens sont effectués via les agences. À Loireauxence, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (25 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (57 % des transactions) en 2019.

L'immobilier à Loireauxence - évolution des prix

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations ces derniers temps dans le pays. À Loireauxence, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 1,23 %. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 1008 000 €, ce qui équivaut à 1 331 €/m².