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Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Savenay ?

Vous avez des projets immobiliers à Savenay ? Un professionnel sera un allié indispensable.

Combien d'agences sont localisées à Savenay ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acquérir un logement, faire appel à un agent immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. On répertorie 13 agences immobilières à Savenay. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à la totalité du département de la Loire-Atlantique, préférez l'une des 2 574 agences de la zone.

Les atouts d'une collaboration avec un professionnel de l'immobilier

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous permet de compléter et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. Pour terminer, il collabore avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 3 notaires officiant à Savenay, ou parmi les 161 de votre département (Loire-Atlantique).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les compétences des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, des prestations de homestaging, ou encore une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les agences peuvent aussi s'occuper d'un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières choisissent quelquefois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Logements proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Sur le sol national, les agences effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et reste une alternative. En 2019, à Savenay, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (40 % des transactions). Pour information, 37 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Savenay ?

En France, les prix de l'immobilier ont augmenté dernièrement. On a aussi constaté une forte baisse du prix au m² de 18,13 % à Savenay au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 12,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 2 145 €/m², ou bien 199 240 €.