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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Orvault ?

Si vous avez des projets immobiliers à Orvault, disposez du soutien et de l'accompagnement d'un professionnel.

Les agences à Orvault

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acquérir un domicile, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne chose. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies financières. Orvault compte 59 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Sachez que si votre projet change, le reste du département de la Loire-Atlantique comptabilise 2 574 agences.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus justes. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 8 notaires travaillant à Orvault ou parmi les 161 juristes de Loire-Atlantique, le professionnel de l'immobilier effectue l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être déléguée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation ou encore utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). À Orvault, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (31 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (36 % des transactions) en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Orvault ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée dans le pays au fil des dernières années. Au niveau d'Orvault, la progression des prix a été évaluée à +34,17 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +15,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 225 583 €, soit à 2 696 €/m².