Pour vos transactions à Léognan, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Léognan offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

À Léognan, savez-vous quelle est la part d'agences ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau important de professionnels et son savoir-faire. À Léognan, il y a 10 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque phase de votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous souhaitez élargir votre démarche à la totalité du département de la Gironde, sachez que vous avez le choix entre 2 946 agences.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence immobilière ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Concernant les négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en charger. Pour terminer, il officie avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 4 notaires de Léognan ou les 171 officiers publics du département de la Gironde.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Obligatoires suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences immobilières choisissent parfois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Vraies expertes, les agences promeuvent les logements de différentes manières : visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, aide à la négociation ... Leurs services peuvent aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Pour l'année 2019, à Léognan, 38 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 57 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Léognan

Au fil des dernières années à Léognan, on a constaté une légère baisse du prix au m² (-2,71 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 12,05 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des ventes est de 332 600 €, soit 3 316 €/m².