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Recourir à l'expertise d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Pontarlier : pourquoi ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Pontarlier.

À Pontarlier, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Pour une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. On répertorie 38 agences immobilières à Pontarlier. Grâce à leur emplacement, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre démarche au reste du département du Doubs, vous aurez cette fois 572 agences pour vous prêter main-forte !

Les avantages d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et apporte de multiples conseils pratiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des papiers indispensables en ce qui concerne le traitement de votre projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. De plus, quel que soit votre juriste parmi les 8 notaires exerçant à Pontarlier ou parmi les 102 notaires de Doubs, votre professionnel de l'immobilier garantit l'accompagnement de votre dossier avec lui.

Quels sont les frais d'agence ?

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi avoir recours au forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... L'aide à la négociation et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Quant aux catégories de logements vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui finalisent la plupart des transactions immobilières (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Durant l'année 2019, à Pontarlier, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (42 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (27 % des appartements vendus).

Prix du marché immobilier - Pontarlier

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées depuis quelque temps à l'échelle du pays. À Pontarlier, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,85 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une nette progression du prix au m² de 5,79 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 142 000 €, à savoir à 2 074 €/m².