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Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Villers-le-Lac ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Villers-le-Lac.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Villers-le-Lac ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix intéressant. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. N'oubliez pas que si votre projet change, l'ensemble du département du Doubs compte 572 agences.

Les agences immobilières et leurs avantages

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expertise, il apporte de nombreux conseils précieux. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il saura vous aider pour les démarches administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre recherche au département du Doubs et vous tourner vers ses 102 notaires.

Renseignements disponibles au sujet des frais d'agences

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur rôle d'interlocutrice. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour autant, si vous comptez tout de même vous faire une idée sur le montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte de proposition instaurée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En plus de leur expérience, les agences immobilières assurent la promotion de votre bien : accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, aide à la négociation... on pourrait en citer d'autres ! Les agences peuvent aussi s'occuper de visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Quant aux types de logements proposés par les agences, quels sont-ils ?

En France, on estime la partie des transactions immobilières effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. En 2019 à Villers-le-Lac, les biens négociés via des agences ont été en majorité des 4 pièces (58 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (64 % des appartements vendus).

À Villers-le-Lac, les prix du marché immobilier progressent en permanence

Au fil des dernières années à Villers-le-Lac, on a constaté une montée nette du prix au m² (+7,47 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont connu une légère diminution du prix au m² de 1,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 210 000 €, à savoir 1 806 €/m².