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Pour quelle raison est-il judicieux de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière à Montferrand-le-Château ?

Si vous avez des projets immobiliers à Montferrand-le-Château, bénéficiez de l'aide et du conseil d'un expert.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à Montferrand-le-Château ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. Et si vous désirez élargir votre recherche à la totalité du département du Doubs, 572 agences y sont situées.

Les agences et leurs atouts

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et donner de nombreuses recommandations utiles. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), et est réalisée en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Il vous conseille pour les procédures administratives et autres grâce à son expérience. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 102 officiers publics du département du Doubs, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

En quête d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Calculées en fonction de la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établies librement. Si vous devez vous faire une idée au sujet du montant des frais d'agence, notez qu'ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Promouvoir votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), au-delà de vous faire profiter de leur expertise, figure parmi les missions des agences. Les agences peuvent aussi prendre en charge des visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'aide à la négociation.

Quels types d'habitations sont proposées par les agences immobilières ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles assurées par un office notarial seul (5 %). Quels ont été les logements les plus discutés par les agences immobilières en 2019 à Montferrand-le-Château ? En majeure partie, les 5 pièces (28 % des maisons vendues).

Montferrand-le-Château et les prix de l'immobilier

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché le pays depuis quelque temps, l'évolution qui a été observée à Montferrand-le-Château, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une nette progression du prix au m² (+5,03 %). Point de vue tarifs, la médiane des transactions atteint 185 200 €, à savoir 1 810 €/m².