Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Fraisans ?

Avez-vous des projets immobiliers à Fraisans ? Si c'est le cas, misez sur l'avis d'un professionnel.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Fraisans ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. Un projet immobilier varie quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre recherche au reste du département du Jura, vous aurez cette fois 309 agences pour vous prêter main-forte !

L'agent immobilier : votre meilleur atout

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Les biens sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), permettant ainsi une transaction fiable et juste. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler tout au long de votre projet. Vous pourrez aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour terminer, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 43 notaires du Jura.

À combien s'élèvent les commissions d'agence ?

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. La tranche des commissions d'agence immobilière se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits demeurent une alternative proposée par certaines agences. Puisqu'ils sont prévus indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre logement, grâce aux visites en présentiel ou virtuelles, à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore à la réalisation de photographies et de vidéos... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont également des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Via les agences, vers quels biens se tournent les acheteurs ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. En 2019, à Fraisans, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (66 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 4 pièces ont représenté 50 % des transactions.

Prix de l'immobilier - Fraisans

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Fraisans ont témoigné d'une stagnation du prix au m² (-0,28 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une légère diminution du prix au m² de -2,54 %.