Pourquoi est-il judicieux d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Montbéliard ?

Vous avez des projets immobiliers à Montbéliard ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers avantages.

Faire confiance à une agence à Montbéliard

Que vous vouliez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à Montbéliard, notez qu'on y trouve 22 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indéniable. Le département du Doubs répertorie aussi 572 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous serez en mesure d'apprécier son efficacité. Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à rassembler tous les documents utiles... Ses qualifications lui permettent également de négocier pour vous sur demande. Pour terminer, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 officiers publics travaillant à Montbéliard. Si vous désirez étendre vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 102 juristes que compte le département (Doubs).

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Ces frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez une alternative aux frais d'agence, sachez que quelques agences immobilières fournissent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore aux visites en présentiel ou virtuelles... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'aide à la négociation sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Catégories de logements vendus par les agences

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. 31 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Montbéliard, sachez que 25 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

La progression des prix du marché immobilier à Montbéliard

Les dernières années à Montbéliard ont été gages d'une forte progression du prix au m² (+17,32 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 96 950 €, soit à 1 160 €/m².