Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Bavans ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Bavans, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Bavans ?

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier se révèle généralement être un très bon choix pour acquérir ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Bavans répertorie 2 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Le département du Doubs compte également 572 agences, dans le cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Contacter une agence : quels avantages ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Il est avec vous concernant les procédures administratives et pour monter votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger pour vous. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 102 juristes travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Véritables spécialistes, les agences promeuvent les biens de diverses façons : réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... De surcroît, elles permettent de proposer des visites en présentiel ou virtuelles mais aussi une aide à la négociation.

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le service mené à bien par les agences immobilières. Tant en vitrine et sur site que sur la toile (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Néanmoins, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

Au niveau du pays, les ventes de biens s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). À Bavans, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (27 % des ventes).

À Bavans, quelle tendance des prix immobiliers remarque-t-on ?

Dernièrement, les prix du marché immobilier urbain ont beaucoup augmenté dans le pays. Une baisse nette du prix au m² de 4,45 % a également été observée à Bavans en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une forte diminution du prix au m² de 15,74 %. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 118 990 €, ce qui équivaut à 1 344 €/m².