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Pour vos ventes à Saint-Cast-le-Guildo, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Cast-le-Guildo ? Un expert sera un partenaire incontournable.

Combien d'agences vous aideront à Saint-Cast-le-Guildo ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 10 agences immobilières de Saint-Cast-le-Guildo. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 414 agences sur l'ensemble du département des Côtes-d'Armor.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant un suivi notaire. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler tout au long de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 79 juristes des Côtes-d'Armor.

Aperçu de la valeur des frais d'agence immobilière

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le service effectué par les agences. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Si vous êtes à la recherche d'une alternative aux commissions d'agence, sachez que certaines agences dispensent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi l'aide à la négociation.

Vers quels styles de biens vendus en agence s'orientent essentiellement les acquéreurs ?

Les transactions immobilières sont majoritairement réalisées par des agences immobilières dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont également utilisés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019 à Saint-Cast-le-Guildo, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 5 pièces (24 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 39 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Saint-Cast-le-Guildo ont montré une baisse nette du prix au m² (-7,17 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 2,24 %. Enfin, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 2 534 €/m², ou bien 178 000 €.