Ploubalay : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Ploubalay présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste. Pour votre information, n'oubliez pas que ce bourg a été regroupé avec Beaussais-sur-Mer.

Choisir une agence immobilière à Ploubalay

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. 6 agences immobilières peuvent vous aider dans votre projet immobilier à Ploubalay. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 414 agences à l'échelle du département des Côtes-d'Armor.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vous accompagne dans les démarches administratives, vous aide à réunir l'ensemble des papiers utiles... Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 79 officiers ministériels des Côtes-d'Armor, le professionnel de l'immobilier réalise le suivi de votre projet avec ce dernier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les agences peuvent aussi proposer la réalisation de photographies et de vidéos ou s'occuper de la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les honoraires des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, généralement, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Type de logements proposés en agence en majorité

À l'échelle du pays, ce sont les ventes effectuées via des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour terminer, celles assurées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019, à Ploubalay, les 3 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (53 % des transactions). Pour information, 32 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Ploubalay ?

Récemment, les prix de l'immobilier urbain ont beaucoup augmenté dans le pays. Une forte baisse du prix au m² de -12,52 % a aussi été observée à Ploubalay au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une nette augmentation du prix au m² de 4,09 %. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 930 €/m², ou 141 667 €.