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Pour effectuer toutes sortes de ventes de biens à Plancoët, pourquoi se tourner vers une agence ?

Si vous avez des projets immobiliers à Plancoët, bénéficiez de l'aide et du conseil d'un expert.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Plancoët ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 7 agences immobilières que répertorie Plancoët. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, il y a 414 agences.

Être accompagné par une agence : quels atouts ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de nombreux conseils utiles. Afin d'évaluer le montant des biens, il base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 les notaires exerçant à Plancoët. Si vous en avez besoin, vous aurez également le choix entre les 79 officiers ministériels que compte le département des Côtes-d'Armor.

Renseignements à disposition au sujet des frais d'agences immobilières

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à l'aide à la négociation et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Notez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Si vous avez besoin de vous faire une idée à propos du montant des frais d'agence, ayez bien en tête qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les biens vendus en 2019, à Plancoët, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (52 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (36 % des transactions concernant les maisons).

Comment les prix de l'immobilier à Plancoët ont-ils évolué ?

Dans le secteur de l'immobilier de Plancoët, le marché a connu une montée nette du prix au m² : +6,55 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que la progression était d'environ +0,50 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². La valeur médiane des transactions immobilières est de 113 333 € (1 363 €/m²).