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Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Pluduno ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Si vous concevez des projets immobiliers à Pluduno, n'hésitez pas à vous faire assister par un spécialiste.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Pluduno ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Si vous recherchiez à Pluduno même, et que, au final, vous préférez étendre votre recherche au reste du département des Côtes-d'Armor, vous aurez dans ce cas 414 agences pour vous épauler !

Les agences et leurs atouts

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il pourra vous venir en aide dans les démarches juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Négocier à votre place est aussi dans ses aptitudes. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 79 de votre département (les Côtes-d'Armor).

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence, calculés suivant le montant de la transaction, ne sont pas fixés via une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme la réalisation de photographies et de vidéos mais aussi les visites en présentiel ou virtuelles.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont proposés ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Pluduno, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (34 % des maisons vendues).

La progression des prix de l'immobilier à Pluduno

Les prix de l'immobilier à Pluduno ont vécu selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 une nette diminution du prix au m² d'environ -8,78 %. Quant au tarif médian des transactions, il est de 166 720 €, à savoir 1 450 €/m².