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Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Pléneuf-Val-André ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à vous faire épauler par un spécialiste.

À combien s'élève le nombre d'agences à Pléneuf-Val-André ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un logement, faire appel à un agent immobilier est une bonne chose. Par ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 8 agences immobilières que répertorie Pléneuf-Val-André. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, vous avez le choix entre 414 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue des conseils dans divers secteurs. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Il accompagne également sa clientèle au cours de ses procédures administratives et autres. Ses qualifications lui permettent aussi de négocier à votre place si vous le souhaitez. Pour finir, il travaille sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département des Côtes-d'Armor et vous tourner vers ses 79 officiers ministériels.

À combien s'élèvent les commissions d'agence ?

Sans compter leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... la liste est longue ! Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le veulent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur rôle d'interlocuteur. Néanmoins, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. Pour votre information, les forfaits demeurent une option présentée par certaines agences. Puisqu'ils sont fixés indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les acquéreurs privilégient certains styles de logements proposés par les agences immobilières : lesquels ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Pléneuf-Val-André en 2019.

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Pléneuf-Val-André

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Pléneuf-Val-André, une forte baisse du prix au m² a également été enregistrée (-11,76 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ +5,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 260 000 € (2 222 €/m²).