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Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Lamballe ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Lamballe, appuyez-vous sur le soutien et les conseils d'un expert.

À Lamballe, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Se lancer dans un objectif immobilier (cession, acquisition) et réaliser des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances essentielles. À Lamballe, il y a 14 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque stade de votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, ce sont 414 agences qui peuvent vous recevoir.

Que vous offre une agence ?

Afin d'effectuer le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il estime les prix selon le marché immobilier et assure l'avis de valeur certifié. La transaction gagne ainsi en exactitude et en efficacité. Il vous accompagne pour vos démarches juridiques et vous aide à remplir et mobiliser les papiers indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Ses compétences lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 4 juristes intervenant à Lamballe ou les 79 notaires du département des Côtes-d'Armor, l'agent immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Votre projet sera également aidé par des services de visites en présentiel ou virtuelles et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront fournis en agences.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le travail des agences. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Lamballe, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 5 pièces (30 % des ventes). 37 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

À propos de l'immobilier à Lamballe, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

Au cours des dernières années à Lamballe, on a constaté une légère baisse du prix au m² (-2,70 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 4,1 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 153 000 €, à savoir 1 560 €/m².