Faire appel à une agence immobilière à Oraison : oui, mais pour quelles raisons ?

Si vous avez des projets immobiliers à Oraison, profitez de l'aide et du conseil d'un expert.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Oraison ?

Réalisez des économies d'argent et de temps via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des atouts remarquables. Sachez que vous pouvez trouver 7 agences immobilières à Oraison, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre recherche au reste du département des Alpes-de-Haute-Provence, vous aurez cette fois 164 agences pour vous prêter main-forte !

Avantages d'une agence

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il vous assiste, par ailleurs, pour effectuer vos procédures juridiques ou bien pour réunir tous les documents indispensables concernant la réalisation de votre projet. Ses qualifications lui rendent possible également de négocier pour vous sur demande. Vous aurez le choix de votre officier ministériel, encore plus si vous élargissez vos démarches au département des Alpes-de-Haute-Provence et à ses 25 notaires. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Quelle commission pour les agences ?

Les commissions d'agence, calculées suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et assurent, en outre, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... De même, les agences peuvent vous proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En 2019 à Oraison, les cessions de maisons comprenaient une majorité de 4 pièces (35 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 38 % de ces transactions concernaient des 4 pièces.

Oraison : comment le marché immobilier et ses prix évoluent-ils ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Oraison ont manifesté une montée nette du prix au m² (+6,74 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 7,57 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions s'élève à 192 375 €, à savoir 2 032 €/m².