Pour quelle raison est-il intéressant d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Manosque ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Manosque, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

Faire confiance à une agence à Manosque

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut s'avérer un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Sachez que vous pouvez avoir accès à 29 agences immobilières à Manosque, qui, par leur implantation locale, sauront vous accompagner au mieux. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous décidez de chercher sur le reste du département des Alpes-de-Haute-Provence, 164 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Avantages d'une agence immobilière

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si besoin est. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure le suivi notaire. La transaction gagne ainsi en rigueur et en fiabilité. Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de remplir et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut également la faire pour vous. De plus, il fait le suivi de votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 25 notaires de ce département (Alpes-de-Haute-Provence). Si vous souhaitez rester aux alentours de Manosque, souvenez-vous que 8 officiers publics officient au sein même de la ville.

Quelle tarification est pratiquée au sein des équipes ?

Prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles... les agences ont aussi pour fonction de mettre en valeur votre bien. Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi inclure une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une réalisation de photographies et de vidéos.

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant au montant à débourser. Il existe aussi une autre sorte de proposition créée par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Logements proposés en agence : quels sont-ils ?

Les transactions immobilières sont majoritairement effectuées via des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au long de l'année 2019 à Manosque, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 39 % et 32 % des ventes).

Manosque et les prix du marché immobilier

En France, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Manosque, on a observé une forte progression du prix au m² qui a atteint +16,34 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ville où il y a également eu une forte diminution du prix au m² de 10,45 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au tarif médian des ventes, il est de 249 500 €, à savoir 2 232 €/m².