Prix de l'immobilier à Sens (89100)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Sens

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1692 €	Prix moyen1881 €	Prix max.2069 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.1800 €	Prix moyen2000 €	Prix max.2200 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.27 €	Prix max.31 €	Prix moyen34 €	Evol. 3 derniers mois-8.8 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Sens

Mai 2010 à Décembre 2025

1 an + 15.88 %

2 ans + 19.59 %

5 ans + 23.04 %

10 ans + 18.04 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Sens

Juin 2010 à Décembre 2025

1 an -9.68 %

2 ans -193.55 %

5 ans -558.06 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  58.3 %
• Appartement

  29.2 %
• Terrain

  2.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.8 %
• Neuf

  2.8 %
• Autre

  4.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.6 %
• 2 pièces

  3.1 %
• 3 pièces

  3.1 %
• 4 pièces

  21.9 %
• 5 pièces

  12.5 %
• 6 pièces et +

  37.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  6.9 %
• entre 50 et 150 m²

  56.9 %
• > 150m²

  36.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Sens

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Yonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Clément	1525 €	2168 €
Paron	1843 €	1730 €
Pont-sur-Yonne	1478 €	1743 €
Villeneuve-sur-Yonne	1034 €	1335 €
Villeneuve-la-Guyard	2050 €	1929 €
Joigny	1113 €	1312 €
Cannes-Écluse	1911 €	2316 €

Le marché immobilier de Sens et ses prix

Si vous comptez vous engager dans un projet immo à Sens, voici différentes informations qui vous épauleront dans vos diverses démarches.

Quelques renseignements spécifiques sur les résidents de Sens (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Sens est d'âge moyen, avec 60,21 % des résidents âgés de 25-54 ans et juste 18,52 % de 15-24 ans. Les foyers d'une famille, qui constituent la tendance principale des ménages Sénonais, vivent plutôt dans une résidence principale. De plus, on retrouve 62 % de locataires dans la commune.

Quel type de logement trouve-t-on à Sens ?

L'évaluation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : l'orientation, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien la configuration. L'immobilier propose une minorité de maisons (35,65 %), tandis que les appartements représentent 64,35 % du parc immobilier.

En 2019, 36 % des appartements qui se sont vendus étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Quelle tendance à Sens dans les prix immobiliers ?

Le marché de l'immobilier subit, à Sens, une hausse des prix d'approximativement 3,38 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, actuellement, de 1 611 € du m² pour les maisons et 1 356 € pour les appartements. Il faut noter que, en Bourgogne-Franche-Comté, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 1 342 €/m². Si vous voulez profiter d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 97 km se trouve la grande ville de Montreuil.

Votre logement mis sur le marché bénéficiera de cette base de biens immobiliers vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et sûre de votre maison ou votre appartement.

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