Prix de l'immobilier à Sanguinet (40460)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Sanguinet

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3654 €	Prix moyen4061 €	Prix max.4467 €	Evol. 3 derniers mois+1.7 %
	Prix Maison	Prix min.3970 €	Prix moyen4412 €	Prix max.4853 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.25 €	Prix max.28 €	Prix moyen30 €	Evol. 3 derniers mois-0.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Sanguinet

Décembre 2010 à Décembre 2025

1 an -6.04 %

2 ans -13.36 %

5 ans + 14.97 %

10 ans + 15.27 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Sanguinet

Mars 2016 à Décembre 2025

1 an -957.14 %

2 ans -832.14 %

5 ans -957.14 %

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Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  61.9 %
• Appartement

  28.6 %
• Terrain

  9.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  15.8 %
• 3 pièces

  15.8 %
• 4 pièces

  15.8 %
• 5 pièces

  36.8 %
• 6 pièces et +

  15.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  14.3 %
• entre 50 et 150 m²

  52.4 %
• > 150m²

  33.3 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Sanguinet

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Landes

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Biscarrosse	3900 €	4666 €
Biscarrosse-Plage	6909 €	2810 €
Parentis-en-Born	3454 €	3362 €
La-Teste-de-Buch	5338 €	4935 €
Pyla-sur-Mer	9388 €	9474 €
Gujan-Mestras	4781 €	5044 €
Arcachon	8070 €	7470 €
Salles	3132 €	3453 €
Le-Teich	4467 €	4287 €
Mios	3963 €	3857 €

Le marché de l'immobilier de Sanguinet et ses prix

Si vous avez des projets immo à Sanguinet, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.

Qui sont les Sanguinetois

La population de Sanguinet est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (63,07 %), alors que seulement 12,99 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Sanguinetois sont, en général, constitués d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 4 ou 5 pièces. En outre, la majorité des Sanguinetois sont des propriétaires (soit 71 %).

Présentation de l'habitat sanguinetois

Un bien immobilier est évalué à partir de plusieurs critères : la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, l'orientation et le quartier. C'est Chemin Des Marais qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 4 140 € du m², mais on peut trouver un logement à 1 095 € du m² situé Place De La Mairie.

Concernant les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 71 % des appartements qui ont trouvé preneur étaient constitués de 3 à 4 pièces.

Focus sur le marché immobilier de Sanguinet

Le prix des propriétés de Sanguinet enregistre une baisse de -4,89 % entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 2 824 €, tandis que celui des maisons est de 3 068 €. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. Notez qu'à 57,2 km, on trouve la grande ville de Bordeaux, qui assure un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Afin de présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. Liée à leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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