Prix de l'immobilier à Gujan-Mestras (33470)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gujan-Mestras

Mai 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4247 €	Prix moyen4719 €	Prix max.5190 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.4692 €	Prix moyen5214 €	Prix max.5735 €	Evol. 3 derniers mois-9.2 %
	Prix Terrain	Prix min.226 €	Prix max.252 €	Prix moyen277 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gujan-Mestras

Octobre 2010 à Mai 2025

1 an -11.62 %

2 ans -8.66 %

5 ans + 12.57 %

10 ans + 43.25 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gujan-Mestras

Juin 2016 à Mai 2025

1 an -72.22 %

2 ans -50.79 %

5 ans -104.37 %

6

Informations locales

Source INSEE Mai 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  62.8 %
• Appartement

  9.3 %
• Terrain

  16.8 %
• Parking / Garage

  0.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.1 %
• Neuf

  5.4 %
• Autre

  1.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.1 %
• 2 pièces

  7.3 %
• 3 pièces

  7.3 %
• 4 pièces

  28.1 %
• 5 pièces

  18.2 %
• 6 pièces et +

  21.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  19.9 %
• entre 50 et 150 m²

  56.7 %
• > 150m²

  23.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gujan-Mestras

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Teich	4617 €	4446 €
La-Teste-de-Buch	5614 €	4997 €
Biganos	3775 €	3981 €
Arcachon	8366 €	8134 €
Pyla-sur-Mer	9388 €	11294 €
Mios	4062 €	3989 €
Audenge	4006 €	4236 €
Andernos-les-Bains	5660 €	5170 €
Salles	3132 €	3485 €
Arès	5574 €	5276 €

Tarifs immobiliers à Gujan-Mestras, en Nouvelle-Aquitaine

Les renseignements suivants sur le marché immobilier de Gujan-Mestras sont destinés à vous aider dans vos démarches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la ville.

En apprendre plus sur les Gujanais

La population de Gujan-Mestras est d'âge moyen, avec 59,55 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,66 % de la population de 15-24 ans. Les résidents de la ville de Gujan-Mestras sont principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, on trouve 68 % de propriétaires dans la commune.

Quel type de logement retrouve-t-on à Gujan-Mestras ?

Le montant des biens immobiliers est conditionné avant tout par l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier et l'orientation. À Gujan-Mestras, la transaction immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un bien Allée Des Jonquilles vendu 6 853 € du m².

49 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 2 à 3 pièces, les 2 pièces représentant 69 appartements, et les 3 pièces 47 appartements.

Les chiffres de l'immobilier gujanais

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 18,67 % touche l'immobilier de Gujan-Mestras. Le prix moyen au m² est à ce jour de 3 287 € pour les appartements et de 3 982 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 2 535 €/m² en Nouvelle-Aquitaine. Si vous désirez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 49,8 km se trouve la grande ville de Bordeaux.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour calculer une valeur juste et sûre au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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