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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Gironde

La Teste de Buch

Prix de l'immobilier à La-Teste-de-Buch (33260)

Moyenne des prix de vente au m2 à La-Teste-de-Buch

Février 2026

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.5094 €	Prix moyen5660 €	Prix max.6226 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix Maison	Prix min.4452 €	Prix moyen4947 €	Prix max.5441 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %
Prix Terrain	Prix min.742 €	Prix max.825 €	Prix moyen907 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à La-Teste-de-Buch

Novembre 2010 à Février 2026

1 an + 9.05 %

2 ans -7.47 %

5 ans -1.96 %

10 ans + 33.30 %

évolution du prix au m2 des terrains à La-Teste-de-Buch

Avril 2016 à Février 2026

1 an + 41.09 %

2 ans + 35.39 %

5 ans + 54.55 %

10 ans + 35.64 %

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

52.6 %
Appartement

20.5 %
Terrain

10.1 %
Local / Bureau / Commerce

4.9 %
Neuf

9.7 %
Autre

2.2 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

10.0 %
2 pièces

13.4 %
3 pièces

13.4 %
4 pièces

23.0 %
5 pièces

17.7 %
6 pièces et +

16.7 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

28.0 %
entre 50 et 150 m²

53.0 %
> 150m²

19.0 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de La-Teste-de-Buch

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Arcachon	8319 €	7961 €
Pyla-sur-Mer	9388 €	11101 €
Gujan-Mestras	4637 €	5077 €
Le-Teich	4467 €	4306 €
Biganos	3750 €	3922 €
Andernos-les-Bains	5789 €	5079 €
Mios	4071 €	3882 €
Sanguinet	4128 €	4404 €
Audenge	4050 €	4196 €
Lège-Cap-Ferret	8182 €	8121 €

Tarifs de l'immobilier à La Teste-de-Buch, en Nouvelle-Aquitaine

Si vous avez des projets immobiliers à La Teste-de-Buch, voici divers renseignements sur le marché local qui pourront vous assister dans vos démarches.

En apprendre plus sur les Testerins

La population testerine est d'âge moyen, avec 58,36 % des résidents âgés de 25-54 ans et 16,26 % de 15-24 ans. Les habitants sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 3 ou 4 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui sont 61 % de l'ensemble.

Quel type de bien immobilier retrouve-t-on à La Teste-de-Buch ?

Un logement est évalué à partir de plusieurs critères : l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ou bien l'état général. Le prix le plus élevé pratiqué à La Teste-de-Buch en 2019 a concerné un bien situé à Avenue Des Genêts Pyla, vendu à 15 417 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 42 % des actes de vente.

Immobilier à La Teste-de-Buch : conjoncture du marché testerin

Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 890 € du m² pour les appartements et à 4 961 € pour les maisons. Il faut noter que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². Depuis La Teste-de-Buch, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, située à une distance de 58,1 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expertise des agents immobiliers du secteur, vous permettra de faire évaluer votre bien de façon juste et sûre afin du mettre en vente.

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