Prix de l'immobilier à Arès (33740)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Arès

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4943 €	Prix moyen5493 €	Prix max.6042 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.4729 €	Prix moyen5255 €	Prix max.5780 €	Evol. 3 derniers mois-5.7 %
	Prix Terrain	Prix min.418 €	Prix max.465 €	Prix moyen511 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %

estimation immobilière gratuite

Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison à Arès et obtenez la valeur de votre bien immobilier

2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Arès

Mars 2010 à Février 2026

1 an + 4.43 %

2 ans -2.53 %

5 ans + 6.79 %

10 ans + 39.86 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Arès

Mai 2016 à Février 2026

1 an -104.52 %

2 ans -4.73 %

5 ans -96.56 %

10 ans + 46.88 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  82.3 %
• Appartement

  7.1 %
• Terrain

  8.2 %
• Neuf

  1.8 %
• Autre

  0.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.6 %
• 2 pièces

  7.3 %
• 3 pièces

  7.3 %
• 4 pièces

  31.3 %
• 5 pièces

  23.6 %
• 6 pièces et +

  25.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  16.3 %
• entre 50 et 150 m²

  62.1 %
• > 150m²

  21.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Arès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Andernos-les-Bains	5789 €	5079 €
Lanton	4622 €	4742 €
Le-Porge	4792 €	5814 €
Lège-Cap-Ferret	8182 €	8121 €
Audenge	4050 €	4196 €
Gujan-Mestras	4637 €	5077 €
Biganos	3750 €	3922 €
Arcachon	8319 €	7961 €
Le-Teich	4467 €	4306 €
La-Teste-de-Buch	5660 €	4947 €

Tarifs de l'immobilier à Arès, en Nouvelle-Aquitaine

Vous voulez acheter un logement à Arès ? Ces informations pourraient vous être nécessaires dans votre réflexion.

Qui sont les citoyens d'Arès ?

La population d'Arès est d'âge moyen, avec 59,73 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 13,73 % de 15-24 ans. Les foyers Arésiens sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De surcroît, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils constituent 69 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Arès ?

Le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. Le prix le plus important pratiqué à Arès en 2019 a concerné un logement situé à Boulevard Javal, vendu à 6 879 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 47 % des ventes.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Arès ?

Une hausse des prix de l'immobilier de 2,83 % a été mesurée à Arès entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 3 942 €/m² pour les maisons et 3 593 € pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. À une distance de 40,4 km d'Arès, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez proposer votre bien immobilier à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise de professionnels de l'immobilier locaux, qui mettront en lien leur expérience avec la base de données des logements vendus, afin de connaître la valeur précise et sûre à votre maison ou votre appartement.

Avez-vous trouvé ces infos intéressantes ?

Cliquez sur les étoiles pour noter

4,5 sur 5 étoiles

6 personnes ont noté cette page