Prix de l'immobilier à Arès (33740)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Arès

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4876 €	Prix moyen5418 €	Prix max.5959 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.4754 €	Prix moyen5283 €	Prix max.5811 €	Evol. 3 derniers mois-5.6 %
	Prix Terrain	Prix min.758 €	Prix max.843 €	Prix moyen927 €	Evol. 3 derniers mois+0.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Arès

Février 2010 à Décembre 2025

1 an -2.99 %

2 ans -9.01 %

5 ans + 20.37 %

10 ans + 23.38 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Arès

Décembre 2016 à Décembre 2025

1 an + 42.23 %

2 ans -8.42 %

5 ans + 70.70 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  81.8 %
• Appartement

  7.0 %
• Terrain

  8.4 %
• Neuf

  2.1 %
• Autre

  0.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  1.6 %
• 2 pièces

  7.3 %
• 3 pièces

  7.3 %
• 4 pièces

  31.5 %
• 5 pièces

  23.4 %
• 6 pièces et +

  25.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  16.4 %
• entre 50 et 150 m²

  62.2 %
• > 150m²

  21.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Arès

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Andernos-les-Bains	5672 €	5083 €
Lanton	4694 €	4720 €
Le-Porge	4792 €	5543 €
Lège-Cap-Ferret	8067 €	8092 €
Audenge	4106 €	4218 €
Gujan-Mestras	4760 €	5043 €
Biganos	3789 €	3879 €
Arcachon	8066 €	7470 €
Le-Teich	4467 €	4279 €
La-Teste-de-Buch	5339 €	4934 €

Tarifs de l'immobilier à Arès, en Nouvelle-Aquitaine

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Qui sont les citoyens d'Arès ?

La population d'Arès est d'âge moyen, avec 59,73 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 13,73 % de 15-24 ans. Les foyers Arésiens sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De surcroît, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les résidents de cette commune, puisqu'ils constituent 69 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Arès ?

Le quartier, l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. Le prix le plus important pratiqué à Arès en 2019 a concerné un logement situé à Boulevard Javal, vendu à 6 879 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont obtenu les suffrages en 2019, avec 47 % des ventes.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Arès ?

Une hausse des prix de l'immobilier de 2,83 % a été mesurée à Arès entre 2018 et 2020. Le marché actuel indique 3 942 €/m² pour les maisons et 3 593 € pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. À une distance de 40,4 km d'Arès, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

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