Prix de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Gervais-les-Bains

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5209 €	Prix moyen5788 €	Prix max.6366 €	Evol. 3 derniers mois-5.7 %
	Prix Maison	Prix min.5654 €	Prix moyen6283 €	Prix max.6911 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Terrain	Prix min.67 €	Prix max.75 €	Prix moyen82 €	Evol. 3 derniers mois-0.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains

Novembre 2010 à Février 2026

1 an -2.90 %

2 ans -41.19 %

5 ans + 0.07 %

10 ans + 37.48 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Gervais-les-Bains

2016 à Février 2026

1 an -256.00 %

2 ans -200.00 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  50.0 %
• Appartement

  19.4 %
• Terrain

  27.4 %
• Neuf

  1.6 %
• Autre

  1.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.0 %
• 2 pièces

  17.5 %
• 3 pièces

  17.5 %
• 4 pièces

  7.5 %
• 5 pièces

  10.0 %
• 6 pièces et +

  52.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  41.9 %
• entre 50 et 150 m²

  16.1 %
• > 150m²

  41.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Gervais-les-Bains

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Savoie

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Domancy	4345 €	4482 €
Combloux	6793 €	9638 €
Passy	3956 €	4573 €
Les-Houches	7756 €	8645 €
Demi-Quartier	8804 €	9185 €
Les-Contamines-Montjoie	5951 €	5099 €
Megève	10400 €	10220 €
Cordon	5054 €	9000 €
Sallanches	4118 €	3978 €
Praz-sur-Arly	6360 €	7748 €

Prix immobiliers à Saint-Gervais-les-Bains : une étude

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains ? Voici des informations pour vous aider à réfléchir à propos de votre projet.

En savoir plus sur les Saint-Gervolains

La population de Saint-Gervais-les-Bains est d'âge moyen, avec 65,59 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 14,57 % de la population a 15-24 ans. Les résidences secondaires constituent la majorité des habitations. Par ailleurs, les habitants de cette commune ont décidé, à 64 %, d'être propriétaires.

Aperçu de l'habitat saint-gervolain

Différents facteurs jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'état général. Le prix moyen des logements se situe aux environs de 3 736 €/m², mais un bien situé Chemin De L'Are s'est vendu à 12 450 € du m² en 2019.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acquéreur dans 40 % des ventes.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Gervais-les-Bains ?

Une hausse des prix du logement de 5,6 % a été évaluée à Saint-Gervais-les-Bains entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est à ce jour de 3 420 € pour les appartements et de 5 654 € pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes affichent un prix moyen de 2 643 €/m². À une distance de 109,1 km de Saint-Gervais-les-Bains, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Grenoble, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur se serviront de la base de logements vendus. En lien avec leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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