Prix de l'immobilier à Saint-Alban (31140)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Alban

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2669 €	Prix moyen2966 €	Prix max.3262 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.2599 €	Prix moyen2888 €	Prix max.3176 €	Evol. 3 derniers mois+3.4 %
	Prix Terrain	Prix min.360 €	Prix max.400 €	Prix moyen440 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Alban

Août 2013 à Décembre 2025

1 an + 1.61 %

2 ans + 3.86 %

5 ans + 13.19 %

10 ans -12.44 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Alban

Mars 2016 à Décembre 2025

1 an + 52.25 %

2 ans + 24.75 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  64.5 %
• Appartement

  3.2 %
• Terrain

  29.0 %
• Neuf

  3.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  4.5 %
• 3 pièces

  4.5 %
• 4 pièces

  22.7 %
• 5 pièces

  40.9 %
• 6 pièces et +

  27.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  32.3 %
• entre 50 et 150 m²

  29.0 %
• > 150m²

  38.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Alban

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Castelginest	3031 €	3060 €
Fonbeauzard	2844 €	2607 €
Fenouillet	2891 €	2890 €
Lespinasse	1679 €	3400 €
Aucamville	2937 €	3047 €
Gagnac-sur-Garonne	2859 €	2920 €
Bruguières	3012 €	2921 €
Launaguet	3052 €	3015 €
Beauzelle	3664 €	3431 €
Pechbonnieu	2772 €	3229 €

Prix de l'immobilier à Saint-Alban : une étude

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Saint-Alban, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Saint-Albanais : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la commune...

La population de Saint-Alban est d'âge moyen, avec 63,53 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 15,4 % de 15-24 ans). Les habitants de la ville de Saint-Alban sont principalement des foyers d'une famille. De plus, les habitants de cette ville ont décidé, à 63 %, de devenir propriétaires.

Aperçu de l'habitat saint-albanais

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs critères : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration et le quartier. 1 340 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Des Lilas, alors que c'est Rue Camille Saint-Saens qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 3 826 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 70 % des ventes.

Marché de l'immobilier saint-albanais : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 2 169 € du m² pour les appartements et à 2 623 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente en Occitanie est de 2 192 €/m². Notez qu'à 10,8 km, on retrouve la grande ville de Toulouse, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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GUY HOQUET

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