Prix de l'immobilier à Saint-Alban (31140)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Alban

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2669 €	Prix moyen2966 €	Prix max.3262 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.2574 €	Prix moyen2860 €	Prix max.3146 €	Evol. 3 derniers mois-2.2 %
	Prix Terrain	Prix min.360 €	Prix max.400 €	Prix moyen440 €	Evol. 3 derniers mois+1.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Alban

Novembre 2013 à Février 2026

1 an -1.10 %

2 ans + 1.13 %

5 ans + 10.23 %

10 ans + 12.26 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Alban

Février 2016 à Février 2026

1 an + 52.25 %

2 ans + 24.75 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  59.3 %
• Appartement

  3.7 %
• Terrain

  33.3 %
• Neuf

  3.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  5.6 %
• 3 pièces

  5.6 %
• 4 pièces

  27.8 %
• 5 pièces

  27.8 %
• 6 pièces et +

  33.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  37.0 %
• entre 50 et 150 m²

  33.3 %
• > 150m²

  29.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Alban

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Castelginest	3039 €	3064 €
Fonbeauzard	2844 €	2621 €
Fenouillet	2893 €	2875 €
Lespinasse	1679 €	3412 €
Aucamville	2944 €	3088 €
Gagnac-sur-Garonne	2874 €	2976 €
Bruguières	2762 €	2925 €
Launaguet	3111 €	3044 €
Beauzelle	2993 €	3537 €
Pechbonnieu	2842 €	3198 €

Prix de l'immobilier à Saint-Alban : une étude

Si vous projetez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Saint-Alban, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions justes.

Saint-Albanais : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la commune...

La population de Saint-Alban est d'âge moyen, avec 63,53 % de ses résidents âgés de 25-54 ans (et seulement 15,4 % de 15-24 ans). Les habitants de la ville de Saint-Alban sont principalement des foyers d'une famille. De plus, les habitants de cette ville ont décidé, à 63 %, de devenir propriétaires.

Aperçu de l'habitat saint-albanais

On décide de la valeur d'un logement en fonction de plusieurs critères : l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général, la configuration et le quartier. 1 340 € du m² est le prix pratiqué dans Rue Des Lilas, alors que c'est Rue Camille Saint-Saens qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 3 826 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 70 % des ventes.

Marché de l'immobilier saint-albanais : état des lieux et chiffres clés

Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 2 169 € du m² pour les appartements et à 2 623 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis en vente en Occitanie est de 2 192 €/m². Notez qu'à 10,8 km, on retrouve la grande ville de Toulouse, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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GUY HOQUET

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