Prix de l'immobilier à Carcans (33121)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Carcans

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4089 €	Prix moyen4544 €	Prix max.4998 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3756 €	Prix moyen4174 €	Prix max.4591 €	Evol. 3 derniers mois+6 %
	Prix Terrain	Prix min.187 €	Prix max.208 €	Prix moyen228 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Carcans

2011 à Décembre 2025

1 an + 7.89 %

2 ans + 4.93 %

5 ans + 25.97 %

10 ans + 27.44 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Carcans

Juillet 2016 à Décembre 2025

1 an + 29.81 %

2 ans + 55.77 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  57.9 %
• Appartement

  21.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  10.5 %
• Neuf

  10.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  18.8 %
• 4 pièces

  37.5 %
• 5 pièces

  25.0 %
• 6 pièces et +

  18.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  26.3 %
• entre 50 et 150 m²

  42.1 %
• > 150m²

  31.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Carcans

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Hourtin	3680 €	3705 €
Lacanau	6258 €	5098 €
Lacanau-Océan	5213 €	5154 €
Castelnau-de-Médoc	2716 €	3025 €
Le-Porge	4792 €	5574 €
Lesparre-Médoc	2056 €	2528 €
Pauillac	2447 €	1802 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Carcans ?

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En savoir plus sur les Carcanais

À Carcans, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 62,49 % et seulement 10,76 % de 15-24 ans. Les logements en résidence principale sont moins nombreux que les résidences secondaires. En outre, la majorité des Carcanais sont des propriétaires (soit 76 %).

Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Carcans ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'état général, à l'orientation, à la configuration, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin et au quartier. 1 059 € du m² est le prix pratiqué dans Place De La Chapelle, alors que c'est Rue De La Hulotte qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 993 € du m².

En 2019, 48 % des ventes ont été faites pour des appartements de 1 à 2 pièces.

Immobilier à Carcans : tendance du marché carcanais

2 786 € pour un appartement et 3 378 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier local. Le montant moyen des appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m². À partir de Carcans, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, localisée à une distance de 45,1 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour calculer une valeur précise et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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