Prix de l'immobilier à Capbreton (40130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Capbreton

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.6462 €	Prix moyen7181 €	Prix max.7899 €	Evol. 3 derniers mois-3.5 %
	Prix Maison	Prix min.6308 €	Prix moyen7009 €	Prix max.7709 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.996 €	Prix max.1107 €	Prix moyen1217 €	Evol. 3 derniers mois+1.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Capbreton

Octobre 2010 à Février 2026

1 an + 6.55 %

2 ans -4.71 %

5 ans + 11.21 %

10 ans + 44.36 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Capbreton

Octobre 2016 à Février 2026

1 an + 63.60 %

2 ans + 98.74 %

5 ans + 98.74 %

10 ans -2.98 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  20.9 %
• Appartement

  56.0 %
• Terrain

  1.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.2 %
• Neuf

  9.9 %
• Autre

  9.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  9.0 %
• 2 pièces

  25.6 %
• 3 pièces

  25.6 %
• 4 pièces

  14.1 %
• 5 pièces

  7.7 %
• 6 pièces et +

  7.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  39.6 %
• entre 50 et 150 m²

  51.6 %
• > 150m²

  8.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Capbreton

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Landes

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Soorts-Hossegor	8925 €	9113 €
Hossegor	10213 €	11480 €
Labenne	4643 €	4988 €
Angresse	5355 €	5536 €
Bénesse-Maremne	4762 €	4525 €
Seignosse	6110 €	5834 €
Ondres	4062 €	4360 €
Tosse	4971 €	4844 €
Tarnos	4838 €	4120 €
Saint-Vincent-de-Tyrosse	3869 €	3231 €

Prix de l'immobilier à Capbreton : une analyse

Dans le cadre de votre réflexion concernant votre acquisition immo à Capbreton, voici quelques renseignements utiles.

Capbretonnais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la petite ville...

La population de Capbreton est d'âge moyen, avec 62,35 % des résidents âgés de 25-54 ans et juste 14,57 % de 15-24 ans. Les résidences secondaires comptent pour la majorité des habitations. De surcroît, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui représentent 58 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : présentation du logement capbretonnais

La configuration, l'orientation, le quartier, l'état général et la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. C'est Rue Des Vignerons que la vente la plus chère a été faite en 2019, pour une somme de 8 077 € du m². Les transactions de Rue Fossecave ne dépassent pas, quant à elles, 1 931 € du m².

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 37 % des ventes.

Les chiffres de l'immobilier capbretonnais

De 2018 à 2020, les propriétés de Capbreton affichent une hausse des prix de 3,82 %. Le prix moyen au m² est actuellement de 4 495 € pour les appartements et de 5 015 € pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine.

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