Prix de l'immobilier à Bénesse-Maremne (40230)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Bénesse-Maremne

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4065 €	Prix moyen4517 €	Prix max.4968 €	Evol. 3 derniers mois-2.9 %
	Prix Maison	Prix min.4021 €	Prix moyen4468 €	Prix max.4914 €	Evol. 3 derniers mois+3.6 %
	Prix Terrain	Prix min.388 €	Prix max.432 €	Prix moyen475 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Bénesse-Maremne

Septembre 2010 à Décembre 2025

1 an + 0.20 %

2 ans + 18.94 %

5 ans + 13.31 %

10 ans + 38.29 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Bénesse-Maremne

Mai 2016 à Décembre 2025

1 an + 11.34 %

2 ans -9.72 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  61.9 %
• Appartement

  31.0 %
• Neuf

  7.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.6 %
• 2 pièces

  7.9 %
• 3 pièces

  7.9 %
• 4 pièces

  44.7 %
• 5 pièces

  21.1 %
• 6 pièces et +

  5.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  21.4 %
• entre 50 et 150 m²

  76.2 %
• > 150m²

  2.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Bénesse-Maremne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Landes

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Angresse	5358 €	5434 €
Soorts-Hossegor	8977 €	9469 €
Hossegor	7932 €	12185 €
Saint-Vincent-de-Tyrosse	3880 €	3229 €
Labenne	4643 €	4955 €
Capbreton	7322 €	6796 €
Tosse	4971 €	4778 €
Seignosse	6008 €	5870 €
Saint-Martin-de-Hinx	3773 €	3639 €
Saint-Martin-de-Seignanx	4607 €	3831 €

Combien coûtent les appartements et les maisons à Bénesse-Maremne ?

Pour les projets immobiliers à Bénesse-Maremne, nous avons regroupé ces renseignements sur le marché local pour vous aider dans vos recherches.

Qui sont les citoyens de Bénesse-Maremne ?

La population de Bénesse-Maremne est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (67,41 %), alors que seulement 15,03 % de la population a 15-24 ans. Les Bénessois vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. De plus, les personnes qui habitent sur la commune sont 72 % à être propriétaires de leur logement.

Aperçu de l'habitat bénessois

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration et l'état général. Le marché immobilier présente une majorité de maisons (77,75 %), tandis que les appartements représentent 22,25 % du bâti.

Les ventes d'appartements de 1 à 3 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont constitué 66 % des transactions.

Quelle tendance à Bénesse-Maremne dans les prix immobiliers ?

Le marché de l'immobilier subit, à Bénesse-Maremne, une hausse des prix d'environ 3,73 % entre 2018 et 2020. En ce moment, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 2 612 €, et une maison à 2 767 €. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 2 535 €/m² en Nouvelle-Aquitaine. Notez qu'à 149,6 km, on retrouve la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les agents immobiliers disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour déterminer un montant précis et sûr au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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