Prix de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois (93600)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Aulnay-sous-Bois

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3577 €	Prix moyen3975 €	Prix max.4372 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.3162 €	Prix moyen3514 €	Prix max.3865 €	Evol. 3 derniers mois+5.6 %
	Prix Terrain	Prix min.1066 €	Prix max.1185 €	Prix moyen1303 €	Evol. 3 derniers mois+0.6 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Mai 2010 à Décembre 2025

1 an + 9.24 %

2 ans + 20.65 %

5 ans + 13.73 %

10 ans + 45.35 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Aulnay-sous-Bois

Mai 2016 à Décembre 2025

1 an + 36.71 %

2 ans + 46.58 %

5 ans + 46.58 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  34.0 %
• Appartement

  28.3 %
• Terrain

  1.9 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.9 %
• Neuf

  24.5 %
• Autre

  9.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.4 %
• 2 pièces

  24.3 %
• 3 pièces

  24.3 %
• 4 pièces

  10.8 %
• 5 pièces

  8.1 %
• 6 pièces et +

  13.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  43.4 %
• entre 50 et 150 m²

  45.3 %
• > 150m²

  11.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Aulnay-sous-Bois

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine saint denis

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Le-Blanc-Mesnil	4096 €	3978 €
Sevran	2889 €	3174 €
Villepinte	3073 €	3282 €
Livry-Gargan	3455 €	3281 €
Drancy	3784 €	3569 €
Gonesse	3369 €	3361 €
Les-Pavillons-sous-Bois	3884 €	3560 €
Le-Bourget	4072 €	3589 €
Dugny	3317 €	2625 €
Tremblay-en-France	3562 €	3208 €

Combien coûtent les maisons et les appartements à Aulnay-sous-Bois ?

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immobilier à Aulnay-sous-Bois, voici différents renseignements qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Qui sont les résidents d'Aulnay-sous-Bois ?

La population d'Aulnay-sous-Bois est d'âge moyen, avec 61,01 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,06 % de la population a 55-64 ans. Les habitants de la ville d'Aulnay-sous-Bois sont principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, à Aulnay-sous-Bois, on retrouve une part quasiment égale de locataires et de propriétaires. En effet, les locataires sont 50,17 %, tandis que les propriétaires représentent 48,15 %.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Aulnay-sous-Bois ?

Un bien immobilier est estimé à partir de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général, l'orientation et le quartier. À Aulnay-sous-Bois, la transaction immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Boulevard De L'Hôtel De Ville vendu 6 286 € du m².

30 % des ventes ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Aulnay-sous-Bois : tendance du marché aulnaysien

De 2018 à 2020, les données montrent que le marché immobilier connaît une hausse de 10,43 % à Aulnay-sous-Bois. Le marché actuel indique 3 572 €/m² pour les maisons et 2 937 € pour les appartements. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 €/m². À une distance de 9,7 km d'Aulnay-sous-Bois, vous aurez par ailleurs la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Vous souhaitez proposer votre logement à la vente ? Reposez-vous sur l'expertise de professionnels de l'immobilier locaux, qui mettront en corrélation leur expérience avec la base de données des biens immobiliers vendus, pour déterminer le montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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