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Tarifs immobiliers à Arras : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Si vous avez des projets immo à Arras, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Qui sont les résidents d'Arras ?

La population d'Arras est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (60,25 %), alors que seulement 15,73 % de la population a 55-64 ans. Les foyers Arrageois sont, d'une manière générale, composés d'une personne célibataire. Ils habitent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir locataires a été majoritaire parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils constituent 66 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Arras ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : le quartier, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation. Les maisons sont une minorité du parc immobilier, soit 35,77 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 64,23 %.

Les appartements de 1 à 2 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 42 % des cessions.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Arras ?

Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -7,98 % affecte l'immobilier d'Arras. Le marché actuel propose 1 664 €/m² pour les maisons et 1 944 € pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus dans les Hauts-de-France est de 2 025 €/m². Notez qu'à 42,9 km, on trouve la grande ville de Lille, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Arras

Mars 2023
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Arras Prix Appartement Prix min.2606 € Prix moyen2896 € Prix max.3185 € Evol. 3 derniers mois-2.9 %
Prix m2 maison Arras Prix Maison Prix min.1871 € Prix moyen2079 € Prix max.2286 € Evol. 3 derniers mois-1.8 %
Prix m2 terrain Arras Prix Terrain Prix min.530 € Prix max.589 € Prix moyen647 € Evol. 3 derniers mois+33.6 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Arras

Juillet 2010 à Mars 2023
3

évolution du prix au m2 des terrains à Arras

2016 à Mars 2023
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2023
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Arras

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Pas dans Calais
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Nicolas3092 €2163 €
Saint-Laurent-Blangy2508 €2100 €
Sainte-Catherine3023 €2147 €
Achicourt2271 €2196 €
Avion1720 €1483 €
Liévin1328 €1666 €
Sallaumines1266 €1540 €
Lens2141 €1587 €
Loos-en-Gohelle1925 €2109 €
Hénin-Beaumont1565 €1520 €
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