Prix de l'immobilier à Arras (62000)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Arras

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2642 €	Prix moyen2936 €	Prix max.3229 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %
	Prix Maison	Prix min.2048 €	Prix moyen2276 €	Prix max.2503 €	Evol. 3 derniers mois-1.5 %
	Prix Terrain	Prix min.1201 €	Prix max.1335 €	Prix moyen1468 €	Evol. 3 derniers mois+8.9 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Arras

2010 à Février 2026

1 an -23.64 %

2 ans -6.33 %

5 ans + 11.97 %

10 ans + 27.67 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Arras

Novembre 2016 à Février 2026

1 an + 89.89 %

2 ans + 89.89 %

5 ans + 95.43 %

10 ans + 94.01 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  40.3 %
• Appartement

  44.0 %
• Terrain

  4.5 %
• Parking / Garage

  1.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.7 %
• Neuf

  1.5 %
• Autre

  7.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  10.2 %
• 2 pièces

  20.3 %
• 3 pièces

  20.3 %
• 4 pièces

  13.6 %
• 5 pièces

  18.6 %
• 6 pièces et +

  23.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  31.3 %
• entre 50 et 150 m²

  41.8 %
• > 150m²

  26.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Arras

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Pas dans Calais

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Nicolas	3032 €	2265 €
Saint-Laurent-Blangy	3287 €	2217 €
Sainte-Catherine	3046 €	2288 €
Achicourt	2589 €	1973 €
Avion	1746 €	1754 €
Liévin	1996 €	1713 €
Sallaumines	1574 €	1687 €
Lens	1919 €	1598 €
Loos-en-Gohelle	1925 €	1851 €
Hénin-Beaumont	1693 €	1762 €

Tarifs immobiliers à Arras : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Si vous avez des projets immo à Arras, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Qui sont les résidents d'Arras ?

La population d'Arras est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (60,25 %), alors que seulement 15,73 % de la population a 55-64 ans. Les foyers Arrageois sont, d'une manière générale, composés d'une personne célibataire. Ils habitent dans une résidence principale composée des 2 ou 3 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir locataires a été majoritaire parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils constituent 66 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Arras ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de plusieurs critères : le quartier, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation. Les maisons sont une minorité du parc immobilier, soit 35,77 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 64,23 %.

Les appartements de 1 à 2 pièces ont emporté les suffrages en 2019, avec 42 % des cessions.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Arras ?

Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -7,98 % affecte l'immobilier d'Arras. Le marché actuel propose 1 664 €/m² pour les maisons et 1 944 € pour les appartements. Le montant moyen des appartements vendus dans les Hauts-de-France est de 2 025 €/m². Notez qu'à 42,9 km, on trouve la grande ville de Lille, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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