Immobilier Metz (57) Moselle

appartement À vendre appartement 3 pièces 67 m²
À vendre appartement 3 pièces 67 m²

Metz : nous vous proposons, ce bel appartement de type F3, au septième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue entourée d'espaces verts, il est composé...

135 000 €
  • 67 m²
  • 3 pièces
  • Metz (57)
maison Vente maison F6 126 m²
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iad France - Amandine VERCHIANI vous propose : +++++++ VILLAGE DE BEUX++++++++++++ MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE, SITUÈE DANS UNE IMPASSE +++++Rare ! A saisir Rapidement – Maison récente (2017)...

233 000 €
  • 126 m²
  • 6 pièces
  • Metz (57)
appartement Vente appartement T4 87 m²
Vente appartement T4 87 m²

iad France - Claudio SCIBETTA vous propose : EXCLUSIVITÈ // METZ SABLON // 10 MIN GARE A PIED // APPT F4 87M2 environ // GD BALCON // GARAGE...

185 000 €
  • 87 m²
  • 4 pièces
  • Metz (57)
maison Vente maison F4 130 m²
Vente maison F4 130 m²

iad France - Thomas BIANCHI vous propose : Courcelles-ChaussyIdéalement situé, à 20 min de Metz, vous disposerez de toutes les commodités.Vidéo de la maison disponible sur demande.Maison 130...

250 000 €
  • 130 m²
  • 4 pièces
  • Metz (57)
appartement Vente appartement T2 48 m²
Vente appartement T2 48 m²

iad France - Guillaume AMET vous propose : En exclusivité: Metz dans les nouvelles résidences du quartier Impérial, venez découvrir ce magnifique T2 neuf qui offre des prestations...

215 000 €
  • 48 m²
  • 2 pièces
  • Metz (57)
maison Vente maison F7 160 m²
Vente maison F7 160 m²

iad France - Nathalie DEHLINGER vous propose : Metz Vallières - Venez découvrir cette superbe maison contemporaine implantée sur un terrain de 480m2 environ arboré et...

459 800 €
  • 160 m²
  • 7 pièces
  • Metz (57)

Ces annonces sur Metz sont un aperçu des biens à vendre, notre site en possède plus encore. Vous allez trouver ici même de précieux renseignements et des données complètes sur la ville, mais si vous voulez prendre connaissance de l’ensemble des opportunités d’achat sur Metz nous vous suggérons d’effectuer une recherche avec des paramètres plus ciblés.

1. Ancienne ville
2. Bellecroix
3. Borny
4. Centre
5. Devant les ponts
6. Grange aux bois
7. Les iles
8. Magny
9. Nouvelle ville
10. Patrotte
11. Plantieres queuleu
12. Sablon
13. Vallieres les bordes
14. Metz nord

Maisons : 8 839
Appartements : 55 998
13,63%
86,37%
1 pièce : 7 014
10,82%
2 pièces : 10 407
16,05%
3 pièces : 13 800
21,28%
4 pièces : 12 913
19,92%
5 pièces : 12 302
18,97%

Nombre de constructions neuves à Metz 57000

Avec 2910 maisons et 14316 appartements, l’époque la plus active en termes de biens construits a été 1971-1990. Il en est de même en 1946-1970, avec 16121 nouvelles constructions sur la commune. 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 1792 nouveaux appartements et 224 maisons, par rapport à ces 2 périodes fastes pour l’expansion de la commune.
Metz est une grande ville où un nombre conséquent d’habitations sont à louer ou à vendre, et quand bien même le neuf est en retrait aujourd’hui tout est mis en oeuvre pour améliorer cela. Il vous sera possible de toute façon de vous procurer facilement sur Metz une habitation plutôt moderne et récente ou un bien un peu plus ancien mais offrant de belles prestations.

À Propos de Metz


Plus grande ville du département de la Moselle, Metz est une ville appréciée par ses habitants pour de multiples raisons. Premièrement, sa cathédrale, ses bâtiments imposants, son quartier Impérial et son fameux centre Pompidou notamment en font une ville architecturalement riche. Metz n’est pas seulement une ville de bâtiments mais également une ville verte, au sein de laquelle la qualité de vie est agréable.
Dotée de jardins, d’espaces verts magnifiques et fleuris ainsi que de jardins, elle est une ville où se balader et prendre l’air est très apprécié. Mais ce n’est pas tout. Beaucoup de nouveaux habitants choisissent de s’installer dans cette ville également en raison de la place qu’elle occupe au cœur de l’Europe. Proche du Luxembourg, de la Belgique, de l’Allemagne et évidemment de la capitale française, elle offre la possibilité à ses habitants de s’y rendre rapidement voire même de pouvoir travailler dans certains de ces pays précités.
Cependant, quand on souhaite s’installer à Metz, il faut savoir où chercher son logement. En effet, il est important de savoir quel quartier choisir en fonction de ses envies et ressources financières ainsi que les quartiers à éviter.

§1- Quels quartiers choisir pour s’installer à Metz ?


Avant de présenter quelques quartiers de Metz en détail, voyons quels sont les trois quartiers les plus prisés de cette jolie ville de Moselle.
Tout d’abord, le quartier des Allemands, souvent assimilé à un petit village dans la pensée collective, est très apprécié pour son charme singulier et son emplacement géographique. En effet, en plein centre-ville, il jouit d’une atmosphère tout de même calme et agréable grâce à ses magasins d’antiquité, ses librairies ainsi que ses commerces vintages. Très charmant, il offre également à ses habitants la possibilité de festoyer jour et nuit. Néanmoins, les prix resteront tout de même chers si on veut y acquérir une maison.
Proposant des biens à des prix moins chers, le quartier Sablon est également prisé parce qu’il présente notamment plusieurs avantages. En effet, ces derniers sont sa proximité au centre-ville ainsi qu’à la gare TGV de la ville mais aussi son cadre de vie agréable, son parc immobilier diversifié et les nombreux bars et restaurants alentours.
Enfin, le troisième quartier de Metz considéré comme très recherché est Montigny-les-Metz. Majoritairement résidentiel mais très animé, ce quartier jouit d’une diversité d’habitations très appréciées, passant des petites maisons familiales à des appartements de style haussmannien. Même si ce quartier a tout d’une grande ville, ses habitants apprécient les nombreux espaces verts qu’on peut y trouver et qui rappellent l’air pur de la campagne.
Si vous ne souhaitez pas vous installer dans des quartiers comme ceux-ci mais que vous souhaitez tout de même habiter au sein d’un quartier résidentiel et calme, le quartier Plantière-Queuleu a de très grandes chances de vous plaire. Grâce à son écoquartier il jouit d’une bonne réputation et est connu pour offrir un cadre vie très agréable à proximité du Technopole Grigy.
Si vous souhaitez plutôt opter pour un quartier typique et plein de charme, alors il faudra se concentrer sur le quartier Sainte-Croix qui, grâce à ses petites ruelles et ses boutiques d’antiquaires, bénéficie d’une atmosphère plus décalée et charmante que les autres. Avec de nombreux musées, des bâtiments historiques, librairies et petits commerces, ce quartier est semblable à l’hypercentre au niveau des prix proposés mais il marque un point de plus en ce qu’il est charmant et atypique.
Néanmoins, même si habiter dans un quartier résidentiel, calme ou même très charmant peut convenir à beaucoup de futurs propriétaires, certains préfèreront avoir tout à portée de mains et habiter au cœur de la ville, à proximité d’un fort dynamisme.
Le centre-ville de Metz, dynamique au niveau culturel comme au niveau économique plait fortement à ses habitants. Desservi par de nombreux transports, très animé jour comme nuit, avec beaucoup de bars, restaurants, cinémas et commerces, on peut s’y divertir tout autant que s’y balader. Le seul inconvénient de ce quartier pourrait être les prix de l’immobilier, assez élevés, bien que des étudiants arrivent à trouver des petits logements à des prix raisonnables.
Enfin, pour ceux souhaitant vivre en bord de Moselle ainsi que pour certains étudiants, le quartier des îles dans lequel se trouve l’université de Lorraine est très apprécié. Parce qu’il ne se situe pas loin du centre-ville et qu’il propose des prix bien plus bas, il jouit d’une forte popularité. Mais, ce qui fait tout son charme c’est également la vue qu’il offre sur toute la ville de Metz ainsi que son ambiance décontractée.

§2- Quels quartiers éviter à Metz ?


A Metz, comme dans toutes les grandes villes, existent des quartiers sensibles et des zones géographiques qu’il est préférable d’éviter pour plus de sécurité au quotidien. Si aucune zone de non-droit n’est répertoriée dans cette ville de Moselle, des quartiers sensibles très difficiles et des quartiers problématiques sont à éviter.
En premier lieu, accueillant des faits de délinquance réguliers de toutes sortes, on citera les quartiers de Bellecroix et de Borny. Autrefois zones de non-droit, ils sont à exclure de vos recherches de logement.
Moins dangereux mais tout de même foyer de la petite délinquance plus ou moins régulière, les quartiers Patrotte, Chemin de la Moselle et Hannaux sont considérés comme des quartiers « chauds ».

§3- Investir à Metz ?


Puisque l’ancien garde toujours son charme et que la loi Pinel a fait exploser les ventes de biens immobiliers neufs, de plus en plus de personnes viennent de tous horizons dans le but d’investir. Mais pourquoi investir à Metz ?
A Metz, le cœur de ville et le quartier Sablon rassemblent tous deux tout le potentiel architectural et locatif de la ville.
Le centre-ville est tout d’abord convoité grâce à ses commerces, restaurants, accès piétons, son dynamisme mais aussi son patrimoine impressionnant. Même si ce sera plus onéreux d’acheter un bien immobilier dans ce secteur et pour des superficies plus petites qu’en périphérie, investir dans une ville aussi charmante reste un investissement pérenne et fiable.
En outre, il est aisé de trouver des étudiants ou jeunes actifs souhaitant s’installer temporairement et rapidement en plein centre-ville. On conseillera alors de miser sur du F2 ou F3 maximum pour que le retour sur l’investissement foncier puisse offrir une certaine stabilité. Mais aussi, quartier à fort potentiel car abritant le campus de la ville, on citera l’Ile de Saulcy qui reste un secteur où l’investissement se porte bien.
Quant au quartier Sablon, il bénéficie d’un statut de quartier d’avenir. Composé d’une majorité d’immeubles neufs et bénéficiant de la proximité avec la gare, il propose un cadre de vie très agréable ainsi que des prix encore très raisonnables.

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