Marché immobilier : lumière sur Laval
Si l'acquisition d'un bien à Laval compte parmi vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.
Acheter à Laval : qui sont ses habitants et quels sont les biens immobiliers demandés ?
Cette commune, en région Pays de la Loire, est peuplée par 49 492 individus. Assez bien desservie, ceux qui ont fait le choix d'y demeurer peuvent utiliser une gare. À la disposition des résidents de la ville se trouvent 56 établissements scolaires ainsi que 8 établissements de santé. Du reste, la Mayenne, où est localisée Laval, comptabilise un nombre de cambriolages moins important qu'au niveau national. 2 commissariats s'occupent de la sûreté de la ville. À Laval, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les types de ventes prédominants sur le marché de l'immobilier.
Vivre à Laval : quelle qualité de vie dans la commune ?
Concernant les loisirs et la culture, Laval propose de nombreuses sorties et activités. La ville propose à ses habitants un cinéma, mais aussi 2 musées et de nombreux établissements sportifs. De plus, à propos de son secteur commercial, 1 054 commerces ont été recensés parmi lesquels 121 dédiés à la beauté et le bien-être et 83 consacrés à l'alimentaire. Les amoureux de verdure trouveront leur bonheur à Laval et pourront déambuler dans les 5 espaces verts de la ville, et notamment au Jardin de la Perrine.
Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Laval ?
Les locataires y dominent (ils sont effectivement 57 %), tout comme les résidences principales qui constituent 89,41 % des habitations. Le marché immobilier se partage entre maisons et appartements, principalement des 3 pièces, mais ce sont ces derniers qui représentent une majorité puisqu'ils sont 59,15 %. 25,04 % du parc immobilier lavallois, enfin, sont composés de logements sociaux.
Quels sont les prix de l'immobilier à Laval ?
Ces dernières années à Laval ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier - 15,05 % entre 2018 et 2020 - et il y a eu des transactions d'une valeur médiane de 1 805 €/m².
Quelques données sur la population
Lavallois : âge et familles
Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge majoritaire parmi les habitants lavallois, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y trouve plus de foyers d'une personne, même si ceux avec famille représentent 47,63 %.
Niveau de vie
1 630 € est le revenu net médian par mois, inférieur au niveau du pays. À Laval, le taux de chômage s'élève à 15 % et les professions intermédiaires sont la classe socioprofessionnelle prédominante.
Vie politique à Laval
À la tête de la mairie de Laval, on retrouve Florian BERCAULT, qui a choisi une politique de Gauche.
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Statistiques immobilières sur la ville de Laval 53000
Le prix de l’immobilier sur Laval
| # | Sur Laval | Dans le département Mayenne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 120 € |
760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 500 € |
980 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 860 € |
1 225 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 64 | ||
Le prix immobilier dans la Mayenne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bonchamp lès Laval (53960) | 1 680 € |
| 2 | Changé (53810) | 1 590 € |
| 3 | Laval (53000) | 1 500 € |
| ... | ||
| 4 | Ahuillé (53940) | 1 480 € |
| 5 | Argentré (53210) | 1 440 € |
| 6 | Châlons du Maine (53470) | 1 440 € |
| 7 | La Chapelle Anthenaise (53950) | 1 440 € |
| 8 | Entrammes (53260) | 1 440 € |
| 9 | Forcé (53260) | 1 440 € |
| 10 | L'Huisserie (53970) | 1 440 € |
| 11 | Louverné (53950) | 1 440 € |
| 12 | Louvigné (53210) | 1 440 € |
| 13 | Montigné le Brillant (53970) | 1 440 € |
Le prix au m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 273 | Ballon (72290) | 1 520 € |
| 274 | Chalonnes sur Loire (49290) | 1 520 € |
| 275 | Saint Pavace (72190) | 1 520 € |
| 276 | La Guierche (72380) | 1 520 € |
| 277 | Boufféré (85600) | 1 500 € |
| 278 | Laval (53000) | 1 500 € |
| 279 | Saint Philbert de Bouaine (85660) | 1 500 € |
| 280 | La Chevallerais (44810) | 1 500 € |
| 281 | Joué sur Erdre (44440) | 1 500 € |
| 282 | La Chapelle des Marais (44410) | 1 500 € |
Informations sur la population Lavalloises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 49 848 | 25 286 | 19 389 € | 18 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Laval
Taux de chômage :
13,19 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Laval
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.7 | 8.8 | 12.2 | 14.8 | 18.7 | 22.3 | 24.4 | 24.5 | 21.3 | 16.6 | 11.1 | 8.1 |
|
Précipitation (mm) | 78.4 | 56.2 | 58.4 | 56.7 | 71.2 | 50.9 | 53.5 | 44.6 | 61.2 | 82.2 | 74.2 | 81.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens dans Laval
Nombre de constructions neuves à Laval 53000
Les deux époques les plus actives en termes de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 7777 biens (5201 appartement et 2576 maisons) et 7226 biens sur 1971-1990 (2934 maisons et 4292 appartements). A contrario, 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 599 appartements neufs et 923 maisons, par rapport à ces périodes bénéfiques pour l’expansion urbaine de Laval.
Laval est une importante commune où une quantité conséquente d’habitations sont en location ou en vente, et même si les biens immobiliers neufs sont manquants aujourd’hui encore tout est employé pour rectifier ca. Vous allez pouvoir de toute façon trouver sans grande difficulté sur Laval un appartement relativement récent ou une maison plus ancienne mais affichant de belles prestations.
