Explorez La Ferté-Gaucher et son marché immobilier
Voici un panorama rapide du marché de l'immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à La Ferté-Gaucher.
Quelques informations utiles sur La Ferté-Gaucher avant d'y acheter
4 818 individus habitent à La Ferté-Gaucher, en région Île-de-France. Les habitants de cette commune peuvent profiter de 3 établissements scolaires. De plus, pour la sécurité de la commune, ses résidents peuvent se fier à un commissariat. Après étude des transactions prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher, en termes d'habitation, se décrit principalement par des résidences principales et des locataires. Par ailleurs, 24,64 % des logements sont des logements sociaux (soit 499 en tout). Une majorité de 3 pièces constituent le logement fertois. D'autre part, on trouve à La Ferté-Gaucher un nombre presque égal de maisons (46,31 %) et d'appartements (53,69 %).
Combien coûte un bien immobilier à La Ferté-Gaucher ?
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les tarifs ont enregistré une baisse de -9,64 % à La Ferté-Gaucher entre 2018 et 2020. Concernant le prix médian des transactions, il est de 1 608 €/m².
Vous désirez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à La Ferté-Gaucher ?
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux résidents de la ville. Dans cette ville, vous profiterez de nombreuses structures sportives, avec notamment 2 plateaux eps/multisports/city-stade, 3 salles multisports et 2 courts de tennis. De surcroît, on y retrouve 154 boutiques, dont 14 établissements dédiés au bien-être et 8 commerces alimentaires.
La Ferté-Gaucher et ses opinions politiques
La ville est actuellement dirigée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Michel JOZON est en charge de la mairie de La Ferté-Gaucher, suite à son élection en 2020.
Qui vit à La Ferté-Gaucher ? Âge, travail, orientations politiques...
La Ferté-Gaucher et ses opinions politiques
La ville est actuellement dirigée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Michel JOZON est en charge de la mairie de La Ferté-Gaucher, suite à son élection en 2020.
Fertois et niveau de vie
Le bourg affiche un revenu net médian par mois à 1 450 €, inférieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 21 %. Les employés prédominent.
Ménages et âges des habitants de La Ferté-Gaucher
Parmi la population fertoise, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes quoique ceux d'une personne représentent 36,26 %.
Les dernières annonces immobilières sur La Ferté Gaucher
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Statistiques immobilières sur la ville de La Ferté Gaucher 77320
Le marché immobilier sur La Ferté Gaucher
| # | Sur La Ferté Gaucher | Dans le département Seine Et Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 180 € |
1 690 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 420 € |
2 060 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 880 € |
2 420 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 237 | ||
Acheter dans les villes de la Seine et marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Serris (77700) | 3 710 € |
| 2 | Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 3 | Montévrain (77144) | 3 640 € |
| ... | ||
| 430 | Vaux sur Lunain (77710) | 1 440 € |
| 431 | Boitron (77750) | 1 420 € |
| 432 | Chartronges (77320) | 1 420 € |
| 433 | Choisy en Brie (77320) | 1 420 € |
| 434 | Doue (77510) | 1 420 € |
| 435 | La Ferté Gaucher (77320) | 1 420 € |
| 436 | Hondevilliers (77510) | 1 420 € |
| 438 | Leudon en Brie (77320) | 1 420 € |
| 439 | Montenils (77320) | 1 420 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 1147 | Montenils (77320) | 1 420 € |
| 1148 | Montolivet (77320) | 1 420 € |
| 1149 | Leudon en Brie (77320) | 1 420 € |
| 1151 | Hondevilliers (77510) | 1 420 € |
| 1152 | La Ferté Gaucher (77320) | 1 420 € |
| 1153 | Doue (77510) | 1 420 € |
| 1154 | Choisy en Brie (77320) | 1 420 € |
| 1155 | Chartronges (77320) | 1 420 € |
| 1156 | Boitron (77750) | 1 420 € |
La population Fertoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 802 | 2 016 | 17 093 € | 22 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur La Ferté Gaucher
Taux de chômage :
17,62 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à La Ferté Gaucher
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.3 | 22.5 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.2 | 10.3 | 6.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.6 | 79.6 | 136.5 | 178.3 | 211.7 | 226.5 | 229.3 | 221.7 | 174.8 | 118 | 65.4 | 48.2 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 47.6 | 51 | 53.7 | 64.6 | 53.9 | 61.3 | 53.4 | 56.1 | 63.6 | 55.2 | 61.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur La Ferté Gaucher
Nombre de constructions neuves à La Ferté Gaucher 77320
Les deux périodes les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 555 biens (256 maisons et 299 appartements) et 537 biens sur 1946-1970 (172 nouvelles maisons et 365 appartements).
Le développement du parc immobilier neuf est au point mort depuis nombreuses années sur La Ferté Gaucher, comme dans beaucoup de villes de petite et moyenne tailles, avec par exemple à peine 91 nouveaux appartements avant 1919. Même si il est parfaitement envisageable d’acheter un terrain viabilisé afin de bâtir sa propriété ou de dénicher des biens neufs à vendre, il sera bien plus facile de louer ou acheter un bien ancien.
